Toronto 10 évvel ezelőtt vezette be, hogy minden új épületet, amelynek a talajon fekvő területe meghaladja a 2000 m²-t, zöldtetővel kell ellátni.

Eltelt tíz év azóta, hogy 2009-ben Toronto önkormányzata helyi rendeletben kötelezővé tette, hogy minden új épület, amelynek a talajon fekvő területe meghaladja a 2.000 m²-t a metropolisz területén, zöldtetővel legyen ellátva.

A rendelet akkor a következő célokat tűzte ki:

• az urban heat (városi hősziget) hatás csökkentése
• csapadékvíz-gazdálkodás
• villamosenergia-felhasználás csökkentése
• városi zöldterületek létrehozása
• biológiai sokféleség és városi élőhely
• levegőminőség javítása
• új munkahelyek a zöld szektorban

A rendelet előkészítése az előző években megtett előkészítő intézkedések sorozatán alapult. Kidolgozták a Zöldtető Stratégia dokumentumot, amely előírta a zöldtetők beépítését az új projektek engedélyezési folyamatába. Csak 2007-ben 14 zöldtető rendszer valósult meg ennek a stratégiának köszönhetően. Emellett előírták, hogy az önkormányzat saját épületein a megfelelő tetőfelületek 50%-án zöldtetőt kell telepíteni. Így a 2009-es rendelet és a 2010. január 31-i hatályba lépés nem volt meglepetés a szakemberek számára.

A kötelező követelmények rugalmasak, az épületek beépített területének 20%-ától a 2.000–4.999 m²-es épületeknél, egészen 60%-ig a 20.000 m²-t meghaladó épületeknél. A nagyobb projektek esetében feltételezik, hogy könnyebben be tudják építeni a zöld beruházások többletköltségeit a költségvetésbe.

A bevezetés tíz éve után következtetéseket lehet levonni és számokkal alátámasztani a 2009-ben hozott intézkedés előnyét:

• 620 zöldtető projekt valósult meg, összesen 500.000 m² intenzív és extenzív rendszerrel
• 1.618 új munkahely jött létre

Éves előnyök:

• évente 220 millió liter csapadékvíz kezelése
• 225 tonna szén-dioxid megkötése a légkörből
• 3,2 millió kWh villamosenergia megtakarítása a zöldtetős épületekben
• 1,6 millió kWh energia megtakarítása a környező épületekben az urban heat hatás csökkentésének köszönhetően

Összességében megállapítható, hogy Toronto helyi rendelete mérhető előnyöket hozott, viszonylag alacsony költséggel a teljes ingatlanfejlesztési befektetésekhez képest.

Forrás: Living Architecture Monitor